Zarządzanie najmem

Oferta

FLATWHITE

Zarządzanie najmem

Maksymalizacja zysków z wynajętego mieszkania

Chcesz wynająć swoje mieszkanie i czerpać z niego miesięczne zyski, ale nie masz czasu żeby zajmować się sprawami związanymi z samym procesem najmu czy bieżącym utrzymaniem mieszkania?

Zajmujemy się wszystkimi aspektami wynajmu – od przygotowania mieszkania pod najem, przez znalezienie odpowiedniego najemcy, aż po codzienną obsługę i rozliczenia.

W ramach profesjonalnej obsługi najmu pomożemy Ci również zmaksymalizować zyski płynące z wynajmu mieszkania przez minimalizację pustostanów czy podniesienie wysokości czynszu. Dzięki naszej usłudze nie będziesz musiał martwić się żadnymi sprawami związanymi z wynajmem – pozostaw to nam i ciesz się wolnym czasem.

Jak wygląda proces?

Proces obsługi najmu dzielimy na dwa etapy – „przed” i „po” wynajęciu mieszkania.

PRZED

Oszacujemy potencjał finansowy mieszkania

W pierwszej kolejności, na podstawie posiadanych przez nas danych, ustalimy optymalną wysokość czynszu dla Twojego mieszkania. Korzystając z naszego doświadczenia podpowiemy Ci też co zrobić, by mieszkanie przynosiło jeszcze większe miesięczne zyski. Niewielkie nakłady potrafią zwrócić się w mgnieniu oka z olbrzymią nawiązką.

Przygotowanie mieszkania

Zaczynamy od home stagingu – czasami kilka trafnie dobranych dodatków, wymieniona lampa lub przestawione w inne miejsce meble mogą wydobyć ukryty w mieszkaniu potencjał. W razie potrzeby doposażenia mieszkania, wykonania drobnego remontu czy adaptacji, ustalonej na etapie szacowania potencjału finansowego mieszkania, zajmiemy się wszelkimi związanymi z tym czynnościami. W ramach tego kroku wykonane zostaną również profesjonalne zdjęcia mieszkania, które skutecznie zwiększą zainteresowanie wynajmem.

Publikacja ogłoszenia

Przygotujemy dla Ciebie treść ogłoszenia i opublikujemy ją na portalach, które w danej lokalizacji cieszą się największym zainteresowaniem. Celem dobrze przygotowanego i wyczerpującego w swojej treści ogłoszenia ma być przyciągnięcie jak największej liczby potencjalnych najemców o pożądanym przez Ciebie profilu.

Prezentacja mieszkania

Ten etap zwykle angażuje najwięcej czasu Wynajmującego – zrealizujemy ten krok za Ciebie. Spotkamy się ze wszystkim zainteresowanymi wynajmem, którzy wstępnie wpiszą się w uzgodniony z Tobą profil najemcy.

Przegląd i weryfikacja najemców

Bazując na naszym sprawdzonym kwestionariuszu, zweryfikujemy m.in źródło przychodów czy referencje potencjalnego najemcy, dzięki czemu zminimalizowane zostanie ryzyko związane z przekazaniem mieszkania w ręce nieuczciwych lokatorów. Finalizując ten krok podpiszemy umowę z wybranym najemcą – zapewniamy profesjonalny szablon umowy oraz notarialne poświadczenia, dla zwiększenia Twojego komfortu i bezpieczeństwa.

Przekazanie mieszkania

W ramach tego kroku nie tylko spiszemy z najemcami protokół zdawczo-odbiorczy, sporządzimy dokumentację zdjęciową mieszkania i finalnie przekażemy komplet kluczy, ale także ustalimy z najemcą wszystkie zasady dalszej współpracy.

Zarzadzanie opłatami

Zadbamy o to, byś każdego miesiąca cieszył się terminowym wpływem ustalonego wynagrodzenia na Twoje konto. Zajmiemy się również bieżącym regulowaniem wszystkich rachunków i opłat związanych z funkcjonowaniem mieszkania.

Nadzór nad lokatorami i mieszkaniem

Kontrola podstawą zaufania! Zadbamy nie tylko o to, by lokatorzy spłacali swoje zobowiązania na czas, ale także by prawidłowo użytkowali Twoje mieszkanie. W trakcie obsługi najmu prowadzimy rutynowe kontrole stanu mieszkania i dbamy o to by nie uległ on pogorszeniu.

Bieżąca obsługa mieszkania

Wykonujemy wszelkie czynności związane z codziennym funkcjonowaniem mieszkania, abyś Ty mógł cieszyć się pasywnym dochodem z wynajmu – w przypadku jakichkolwiek usterek czy innych incydentów będziemy pierwszym punktem kontaktu i rozwiążemy wszelkie powstałe problemy.

Rozliczenie najmu

Wyprowadzka lokatora to również szereg kroków do wykonania przez Wynajmującego. Rozliczenie kaucji i opłat eksploatacyjnych, przeprowadzenie inwentaryzacji mieszkania i finalnie podpisanie odpowiednich dokumentów z lokatorem – te wszystkie czynności wykonamy za Ciebie, dbając jednocześnie o ciągłość wynajmu.

Skorzystaj z oferty

Zarządzanie najmem

Oferta